بررسی های صورت گرفته در تهران نشانگر آن است که قیمت مسکن به صورت روزانه روند کاهشی پیدا کرده است به طوری که برخی از خانه ها هر روز حدود ۲۰۰ میلیون تومان از مبلغ آن ها کاسته می شود. بر اساس گزارشات گروه اقتصادی، از هفته گذشته صاحب خانه ها قیمت خانه های خود را کاهش داده اند. به طوری که به عنوان مثال: یک خانه ۸۰متری هفته گذشته پنج میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله شده است، امروز قیمت آن به ۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان رسیده که نشانگر به تعادل رسیدن ?قیمت در بازار مسکن می باشد.
کاهش روزانه 200 میلیون تومانی قیمت مسکن
فرهاد بیضایی در مورد کاهش ادامه‌دار قیمت مسکن این چنین گفت: در ابتدا کاهش قیمت در بازارهای موازی مانند سکه و ارز اتفاق افتاد و اکنون در حال رخ دادن در بازار مسکن است و می تواند مداوم باشد. چرا که بازار مسکن دارای حباب سنگینی بود و اگر گشایش ارزی به وجود آید و بازار ارز به سمت کاهش رود تاثیر مستقیم بر بازار مسکن خواهد داشت.
ایشان در ادامه اظهار کرد: این روند کاهشی به دلیل این است که تقاضا از بازارهای سرمایه خارج گردیده و متقاضیان منتظر شرایط جدید در بازار هستند. این روند نزولی در بازار خودرو نیز مشاهده شده که خود به دلیل کاهش میزان تقاضا و همچنین کاهش سطح مبادلات می باشد.
ایشان در پایان اظهار کرد: باید منتظر ماند و دید که در حوزه توافقات و بازگشایی های ارزی چه اتفاقی ایجاد خواهد شد و بعد از آن با توجه به کاهش قیمت بازار مسکن هم خودش را مطابقت خواهد داد.
پس روند کاهش قیمت مسکن تحت تاثیر بازار موازی و کاهش تقاضا می باشد. کاهش تقاضا به دلیل این است که مردم منتظرند تا ببینند چه اتفاقاتی در عرصه بین‌المللی ایجاد خواهد شد و بازارهای موازی هم مانند ارز و سکه کاهش داشتند که باعث کاهش قیمت در بازارهای سرمایه گردیده است.
